نون روز

باغ و باغچه Archives - نون روز

  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی

    1500متر زمین در رامسر

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی

    400 متر. باغچه کردزار

    4 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی

    525 باغ ویلا در ملارد

    4 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی

    7243مترزمین اکازیون

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی

    823 متر باغچه در بکه

    4 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی

    اوچونک دماوند

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی

    باغ با امکانات

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی

    باغ و زمین لواسان

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • باغ و باغچه

    باغ و باغچه محیطی طبیعی و دنج هستند که شما می توانید در آن احساس آرامش داشته باشید. آب و هوای خوبی که این محیط ها دارند باعث شده تا همیشه مورد استقبال باشند و به بستری مناسب برای ساخت تفرجگاه تبدیل شوند. افرادی که در شهرهای صنعتی و بزرگ و آپارتمان زندگی می کنند باغ و باغچه و ویلا را برای استراحت و آرامش گرفتن انتخاب می کنند از این رو امروزه فروش آنها رونق زیادی پیدا کرده است. هر چه مساحت باغ و باغچه بیشتر باشد ارزش بالاتری هم دارد.

     باغ یک زمین پر درخت و گیاه است که میوه های زیادی در آن برداشت می شود. برخی باغ ها دارای امکانات رفاهی و بناهای مسکونی هم هستند که شرایط آنها را برای خرید و فروش بهتر می کند. اگر باغ محیط مناسبی برای سکونت نداشته باشد شما در آن احساس راحتی نخواهید. اما باغچه در واقع یک باغ کوچک است که به صورت کاملا مدرن محوطه سازی شده است و شما در آن احساس راحتی خواهید کرد. باغچه ها چون متراژ کمتری نسبت به باغ دارند با قیمت کمتری خرید و فروش می شوند.

    هر چه شرایط رفاهی باغ و باغچه بیشتر باشد بهتر مورد استقبال قرار می گیرد. بیشتر افراد ترجیح می دهند تا آخر هفته خود را به دور از شهر و در باغ و باغچه خود سپری کنند. این محیط های طبیعی اصولا دارای چاه هستند تا آبیاری فضای سبز به راحتی انجام شود. احداث این محیط های جذاب و طبیعی نیاز به مجوز دارد و هنگام خرید و فروش فرد باید سند را داشته باشد. شرایط آب و هوای خوبی که باغ و باغچه دارد به یک محیط تفریحی پر طرفدار  تبدیل شده و امروزه همه به دنبال آن هستند تا از طبیعت زیبا نهایت لذت را ببرند.

    ویژگی های یک باغ و باغچه خوب

    باغ و باغچه باید ویژگی های منحصر به فردی داشته باشد تا بتواند به خوبی رضایت خریداران را جلب کند. این ویژگی های مهم عبارتند از:

    • خاک اصلی ترین دلیل موفقیت یک باغچه ارگانیک است. خاک خوب و مرغوب می تواند به رشد گیاهان کمک زیادی کند بدین ترتيب شما باغی سرسبز خواهید داشت‌. علف های هرز در این محیط ها به هیچ وجه رشد نمی کنند.
    • باغ و باغچه های خوب و با کیفیت اصولا دارای سطل کمپوست هستند و مواد ارگانیکی چون چمن های چیده شده و برگ های زائد درون آن نگهداری می شوند. این سطل می تواند از مواد طبیعی چون چوب و یا مواد صنعتی چون سیم های فلزی بافته شده باشد.
    • استفاده از کودهای ارگانیک به بارورسازی و غنی کردن خاک باغ و باغچه های خوب کمک زیادی کرده است. غنی کردن خاک از مواد مغذی رشد گیاهان در باغ و باغچه را بیشتر کرده بدین ترتیب این محیط های طبیعی بیش از پیش مورد استقبال قرار گرفته اند.
    • برای داشتن باغ و باغچه های باکیفیت و سبز باید به گیاهان سالم و دانه های زیست پذیر و مناسب برای رشد توجه زیادی کنید. گیاهتن باید فضای کافی برای رشد داشته باشند بدین ترتيب هنگام کاشت گیاهان باید مساحت محیط را مد نظر قرار دهید.
    • مطمئن شوید که باغ ارگانیک شما آب کافی دارد. آب اصلی ترین فاکتور برای سرسبزی باغ و باغچه بوده بنابراین در زمان خرید باید به منبع تغذیه آب توجه زیادی کنید.
    • استفاده از کود گیاهی به باغ شما کمک خواهد کرد تا رطوبت خاک را حفظ نموده و به جلوگیری از رشد علف های هرز کمک نماید . بهتر است باغ هایی را خریداری کنید که کود و رطوبت کافی دارند.
    • یک باغ خوب و با کیفیت دارای گیاهانی بارور بوده چون باغبان گیاهانی که محصول نمی دهند را از خاک بیرون مي آورد.

    نکات مهم در نگهداری از باغ و باغچه

    نگهداری درست از باغ و باغچه باعث شده تا این محیط ها همیشع سرسبز و کارآمد باشند. برای نگهداری از باغ و باغچه بهتر است کارهای زیر را انجام دهید:

    • آبیاری گیاهان در فصل گرم: گیاهان در هر فصلی نیاز به مراقبت ویژه دارند. در فصل تابستان که هوا گرم است آبیاری صحیح می تواند باعث سرسبزی و میوه دادن گیاهان و درختان شود. در این فصل باید آبیاری به صورت عمیق و در ساعاتی که هوا گرم نیست انجام شود. پاشیدن آب روی برگ درختان باعث پوسیدگی آنها می شود.
    • سم پاشی بیهوده نکنید: برخی حشرات برای گیاه لازم هستند بدین ترتیب شما نباید با سمپاشی بیهوده آنها را از بین ببرید. اگر آفات گیاهان را تهدید می کنند سمپاسی لازم است.
    • شستشوی درختان در باغچه خانگی: در هوای تابستان گرد و غبار زیاد بوده و لایه ضخیمی از گرد و دود روی درختان می نشیند شستشوی گیاهان در این زمان باعث پاک شدن گرد و غبار شده و به تمیزی و تنفس بهتر گیاهان کمک زیادی می ‌کند.
    • کوددهی شما کنترل شده باشد: در انتخاب کودک و همچنین میزان استفاده از آن باید دقت لازم را داشته باشید. نباید کود بیش از حد مجاز باشد چون رشد گیاه را متوقف می کند.
    • هرس سبز در تابستان: در این زمان می توانید شاخه های خشک شده را به راحتی حذف کنید. هرس تابستان تکمیل کننده هرس زمستانه است.
    • این گیاهان باغچه ای را به انبار منتقل نمایید: در این زمان می توانید قلمه زدن را آغاز کنید و پیاز گیاهانی که در تابستان گل کرده اند را در انبار نگهداری کنید تا مجدد جوانه بزنند.
    • علف های هرز را حذف کنید: در تمام دوران رشد گیاهان باید نسبت به حذف علف‌های هرز اقدام کنید، ولی در تابستان که جذب آب برای گیاهان جنبه حیاتی دارد، حذف علف‌های هرز نیز اهمیت بسیار زیادی پیدا می‌کند.

    مجوز ساخت باغ و باغچه

    اگر ساخت باغ و باغچه با مجوز قانونی باشد شما می توانید به راحتی سند آن را دریافت کنید. اخذ مجوز با روند خاصی پیش می رود که در زیر به آنها اشاره می کنیم:

    1. مرحله اول: اگر قصد تغییر کاربری باغ را دارید و می خواهید ساخت در آن ایجاد کنید باید ابتدا فرم درخواست را تکمیل کنید. سپس باید فرم را همراه مدارک به مدیریت جهادکشاورزی کشاورزی تحویل دهید.
    2. مرحله دوم: مدیریت جهاد درخواست متقاضی را بررسی می کند و سپس گزارش و کروکی باغ را تهیه می نماید. تمام این مدارک از جهاد به مدیریت امور اراضی انتقال پیدا می کنند.
    3. مرحله سوم: گزارش مربوطه در دبیرخانه کمیسیون ثبت می گردد. اگر باغ و باغچه برای ساخت ویلا مناسب باشد نتیجه آن به فرد متقاضی اعلام می گردد.
    4. مرحله چهارم: این پرونده در کمیته کار کمیسیون مطرح می‌شود. در این زمان باغ و باغچه مورد بازدید قرار می گیرد و کارشناس نظر خود را اعلام می کند.
    5. مرحله پنجم: در مرحله پنجم اگر تغییر کاربری باغ مخالفی نداشته باشد به فرد متقاضی اطلاع داده می شود که باغ و باغچه او مورد تایید است.
    6. مرحله ششم: در این مرحله مجوز صادر می شود و اگر عوارضی در نظر گرفته شده فرد باید آن را به صورت تمام و کمال پرداخت کند.
    7. مرحله هفتم: بعد از تعیین قیمت باغ مبلغ عوارض به فرد اطلاع داده می شود و او باید به شماره حساب الکترونیکی خزانه‌داری کل کشور آن را واریز کند.
    8. مرحله هشتم: پس از پرداخت عوارض توسط متقاضی، مجوز تغییر کاربری برابر مساحت مورد تصویب جهت اجرای طرح اعلام می‌شود.
    9. مرحله نهم: پس از گرفتن مجوز فرد می تواند اقدام به ساخت بنا در باغ و باغچه کند. این مجوز همیشه اعتبار قانونی دارد و حتی در زمان خرید و فروش هم ارائه می گردد.

    نحوه خرید و فروش باغ و باغچه

    باغ و باغچه به روش های مختلف معامله می شوند. پیشرفت تکنولوژی باعث شده تا مشاورین املاک بتواند به صورت آنلاین هم کار خرید و فروش را انجام دهند. اگر از اینترنت کمک بگیرید می توانید تبلیغات گسترده تری داشته باشید و بهتر باغ و باغچه را به مشتری معرفی کنید. خوشبختانه گسترش روز افزون اینترنت این امکان را برای خریداران خانه ایجادکرده است تا با جست و جو در میان وب سایت های مشاوران املاک و خرید و فروش باغ ویلا ، ملک و منطقه مورد نظرشان را پیدا کنند و اطلاعات لازم از قبیل متراژ ، قیمت حدودی و نوع امکانات را کسب نمایند. بازدید از نزدیک بهترین روش برای خرید است چون شما را با ویژگی های باغ و باغچه آشنا می کند.

    بیشتر خریداران برای خرید باغ و باغچه آرامش داشتن را اولویت قرار می دهند و دوست دارند باغ را در محیطی آرام خریداری کنند. اولین روش برای خرید و فروش مراجعه به مشاورین املاک است که می توانند به صورت حضوری شما را با باغ و باغچه مورد نظر آشنا کنند و شرایط خوبی را برای خرید شما فراهم سازند. شبکه های مجازی در بستر اینترنت زمینه خوبی را برای خرید و فروش فراهم کرده اند. شما می توانید باغ و باغچه خود را با معرفی کامل به راحتی در معرض فروش قرار دهید. زیبایی ظاهری و امکانات رفاهی این محیط های طبیعی در نگاه اول نظر هر خریداری را جذب خواهد کرد بدین ترتیب فروشنده سعی می کند تا بیشتر روی فضای طبیعی و حتی رفاهی و امکانات محیط کار کند تا سریع تر نظر مشتری را جلب نماید.

    باغ و باغچه

    باغ و باغچه

    باغ و باغچه محیطی طبیعی و دنج هستند که شما می توانید در آن احساس آرامش داشته باشید. آب و هوای خوبی که این محیط ها دارند باعث شده تا همیشه مورد استقبال باشند و به بستری مناسب برای ساخت تفرجگاه تبدیل شوند. افرادی که در شهرهای صنعتی و بزرگ و آپارتمان زندگی می کنند باغ و باغچه و ویلا را برای استراحت و آرامش گرفتن انتخاب می کنند از این رو امروزه فروش آنها رونق زیادی پیدا کرده است. هر چه مساحت باغ و باغچه بیشتر باشد ارزش بالاتری هم دارد.

     باغ یک زمین پر درخت و گیاه است که میوه های زیادی در آن برداشت می شود. برخی باغ ها دارای امکانات رفاهی و بناهای مسکونی هم هستند که شرایط آنها را برای خرید و فروش بهتر می کند. اگر باغ محیط مناسبی برای سکونت نداشته باشد شما در آن احساس راحتی نخواهید. اما باغچه در واقع یک باغ کوچک است که به صورت کاملا مدرن محوطه سازی شده است و شما در آن احساس راحتی خواهید کرد. باغچه ها چون متراژ کمتری نسبت به باغ دارند با قیمت کمتری خرید و فروش می شوند.

    هر چه شرایط رفاهی باغ و باغچه بیشتر باشد بهتر مورد استقبال قرار می گیرد. بیشتر افراد ترجیح می دهند تا آخر هفته خود را به دور از شهر و در باغ و باغچه خود سپری کنند. این محیط های طبیعی اصولا دارای چاه هستند تا آبیاری فضای سبز به راحتی انجام شود. احداث این محیط های جذاب و طبیعی نیاز به مجوز دارد و هنگام خرید و فروش فرد باید سند را داشته باشد. شرایط آب و هوای خوبی که باغ و باغچه دارد به یک محیط تفریحی پر طرفدار  تبدیل شده و امروزه همه به دنبال آن هستند تا از طبیعت زیبا نهایت لذت را ببرند.

    ویژگی های یک باغ و باغچه خوب

    باغ و باغچه باید ویژگی های منحصر به فردی داشته باشد تا بتواند به خوبی رضایت خریداران را جلب کند. این ویژگی های مهم عبارتند از:

    • خاک اصلی ترین دلیل موفقیت یک باغچه ارگانیک است. خاک خوب و مرغوب می تواند به رشد گیاهان کمک زیادی کند بدین ترتيب شما باغی سرسبز خواهید داشت‌. علف های هرز در این محیط ها به هیچ وجه رشد نمی کنند.
    • باغ و باغچه های خوب و با کیفیت اصولا دارای سطل کمپوست هستند و مواد ارگانیکی چون چمن های چیده شده و برگ های زائد درون آن نگهداری می شوند. این سطل می تواند از مواد طبیعی چون چوب و یا مواد صنعتی چون سیم های فلزی بافته شده باشد.
    • استفاده از کودهای ارگانیک به بارورسازی و غنی کردن خاک باغ و باغچه های خوب کمک زیادی کرده است. غنی کردن خاک از مواد مغذی رشد گیاهان در باغ و باغچه را بیشتر کرده بدین ترتیب این محیط های طبیعی بیش از پیش مورد استقبال قرار گرفته اند.
    • برای داشتن باغ و باغچه های باکیفیت و سبز باید به گیاهان سالم و دانه های زیست پذیر و مناسب برای رشد توجه زیادی کنید. گیاهتن باید فضای کافی برای رشد داشته باشند بدین ترتيب هنگام کاشت گیاهان باید مساحت محیط را مد نظر قرار دهید.
    • مطمئن شوید که باغ ارگانیک شما آب کافی دارد. آب اصلی ترین فاکتور برای سرسبزی باغ و باغچه بوده بنابراین در زمان خرید باید به منبع تغذیه آب توجه زیادی کنید.
    • استفاده از کود گیاهی به باغ شما کمک خواهد کرد تا رطوبت خاک را حفظ نموده و به جلوگیری از رشد علف های هرز کمک نماید . بهتر است باغ هایی را خریداری کنید که کود و رطوبت کافی دارند.
    • یک باغ خوب و با کیفیت دارای گیاهانی بارور بوده چون باغبان گیاهانی که محصول نمی دهند را از خاک بیرون مي آورد.

    نکات مهم در نگهداری از باغ و باغچه

    نگهداری درست از باغ و باغچه باعث شده تا این محیط ها همیشع سرسبز و کارآمد باشند. برای نگهداری از باغ و باغچه بهتر است کارهای زیر را انجام دهید:

    • آبیاری گیاهان در فصل گرم: گیاهان در هر فصلی نیاز به مراقبت ویژه دارند. در فصل تابستان که هوا گرم است آبیاری صحیح می تواند باعث سرسبزی و میوه دادن گیاهان و درختان شود. در این فصل باید آبیاری به صورت عمیق و در ساعاتی که هوا گرم نیست انجام شود. پاشیدن آب روی برگ درختان باعث پوسیدگی آنها می شود.
    • سم پاشی بیهوده نکنید: برخی حشرات برای گیاه لازم هستند بدین ترتیب شما نباید با سمپاشی بیهوده آنها را از بین ببرید. اگر آفات گیاهان را تهدید می کنند سمپاسی لازم است.
    • شستشوی درختان در باغچه خانگی: در هوای تابستان گرد و غبار زیاد بوده و لایه ضخیمی از گرد و دود روی درختان می نشیند شستشوی گیاهان در این زمان باعث پاک شدن گرد و غبار شده و به تمیزی و تنفس بهتر گیاهان کمک زیادی می ‌کند.
    • کوددهی شما کنترل شده باشد: در انتخاب کودک و همچنین میزان استفاده از آن باید دقت لازم را داشته باشید. نباید کود بیش از حد مجاز باشد چون رشد گیاه را متوقف می کند.
    • هرس سبز در تابستان: در این زمان می توانید شاخه های خشک شده را به راحتی حذف کنید. هرس تابستان تکمیل کننده هرس زمستانه است.
    • این گیاهان باغچه ای را به انبار منتقل نمایید: در این زمان می توانید قلمه زدن را آغاز کنید و پیاز گیاهانی که در تابستان گل کرده اند را در انبار نگهداری کنید تا مجدد جوانه بزنند.
    • علف های هرز را حذف کنید: در تمام دوران رشد گیاهان باید نسبت به حذف علف‌های هرز اقدام کنید، ولی در تابستان که جذب آب برای گیاهان جنبه حیاتی دارد، حذف علف‌های هرز نیز اهمیت بسیار زیادی پیدا می‌کند.

    مجوز ساخت باغ و باغچه

    اگر ساخت باغ و باغچه با مجوز قانونی باشد شما می توانید به راحتی سند آن را دریافت کنید. اخذ مجوز با روند خاصی پیش می رود که در زیر به آنها اشاره می کنیم:

    1. مرحله اول: اگر قصد تغییر کاربری باغ را دارید و می خواهید ساخت در آن ایجاد کنید باید ابتدا فرم درخواست را تکمیل کنید. سپس باید فرم را همراه مدارک به مدیریت جهادکشاورزی کشاورزی تحویل دهید.
    2. مرحله دوم: مدیریت جهاد درخواست متقاضی را بررسی می کند و سپس گزارش و کروکی باغ را تهیه می نماید. تمام این مدارک از جهاد به مدیریت امور اراضی انتقال پیدا می کنند.
    3. مرحله سوم: گزارش مربوطه در دبیرخانه کمیسیون ثبت می گردد. اگر باغ و باغچه برای ساخت ویلا مناسب باشد نتیجه آن به فرد متقاضی اعلام می گردد.
    4. مرحله چهارم: این پرونده در کمیته کار کمیسیون مطرح می‌شود. در این زمان باغ و باغچه مورد بازدید قرار می گیرد و کارشناس نظر خود را اعلام می کند.
    5. مرحله پنجم: در مرحله پنجم اگر تغییر کاربری باغ مخالفی نداشته باشد به فرد متقاضی اطلاع داده می شود که باغ و باغچه او مورد تایید است.
    6. مرحله ششم: در این مرحله مجوز صادر می شود و اگر عوارضی در نظر گرفته شده فرد باید آن را به صورت تمام و کمال پرداخت کند.
    7. مرحله هفتم: بعد از تعیین قیمت باغ مبلغ عوارض به فرد اطلاع داده می شود و او باید به شماره حساب الکترونیکی خزانه‌داری کل کشور آن را واریز کند.
    8. مرحله هشتم: پس از پرداخت عوارض توسط متقاضی، مجوز تغییر کاربری برابر مساحت مورد تصویب جهت اجرای طرح اعلام می‌شود.
    9. مرحله نهم: پس از گرفتن مجوز فرد می تواند اقدام به ساخت بنا در باغ و باغچه کند. این مجوز همیشه اعتبار قانونی دارد و حتی در زمان خرید و فروش هم ارائه می گردد.

    نحوه خرید و فروش باغ و باغچه

    باغ و باغچه به روش های مختلف معامله می شوند. پیشرفت تکنولوژی باعث شده تا مشاورین املاک بتواند به صورت آنلاین هم کار خرید و فروش را انجام دهند. اگر از اینترنت کمک بگیرید می توانید تبلیغات گسترده تری داشته باشید و بهتر باغ و باغچه را به مشتری معرفی کنید. خوشبختانه گسترش روز افزون اینترنت این امکان را برای خریداران خانه ایجادکرده است تا با جست و جو در میان وب سایت های مشاوران املاک و خرید و فروش باغ ویلا ، ملک و منطقه مورد نظرشان را پیدا کنند و اطلاعات لازم از قبیل متراژ ، قیمت حدودی و نوع امکانات را کسب نمایند. بازدید از نزدیک بهترین روش برای خرید است چون شما را با ویژگی های باغ و باغچه آشنا می کند.

    بیشتر خریداران برای خرید باغ و باغچه آرامش داشتن را اولویت قرار می دهند و دوست دارند باغ را در محیطی آرام خریداری کنند. اولین روش برای خرید و فروش مراجعه به مشاورین املاک است که می توانند به صورت حضوری شما را با باغ و باغچه مورد نظر آشنا کنند و شرایط خوبی را برای خرید شما فراهم سازند. شبکه های مجازی در بستر اینترنت زمینه خوبی را برای خرید و فروش فراهم کرده اند. شما می توانید باغ و باغچه خود را با معرفی کامل به راحتی در معرض فروش قرار دهید. زیبایی ظاهری و امکانات رفاهی این محیط های طبیعی در نگاه اول نظر هر خریداری را جذب خواهد کرد بدین ترتیب فروشنده سعی می کند تا بیشتر روی فضای طبیعی و حتی رفاهی و امکانات محیط کار کند تا سریع تر نظر مشتری را جلب نماید.