نون روز

املاک اداری و تجاری Archives - نون روز

  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی

    دفتر اداری

    7 سال قبل
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • افزودن به علاقه‌مندی
  • درباره املاک اداری و تجاری

    املاک اداری و تجاری بیشترین میزان ساخت و ساز را به خود اختصاص داده اند تا مغازه ها و اداره ها در آنها شروع به فعالیت کنند. املاک اداری اصولا تشکیل شده از شرکت ها و نمایندگی هایی  هستند که در زمینه طراحی و فروش محصولات فعالیت می کنند و تشکیل شده از چندین بخش در یک واحد هستند که هر کدام وظیفه ای را به عهده دارند، ملک های اداری کاملا شناخته شده هستند اصولا در طبقات بالای ساختمان های اداری قرار دارند و هر کدام یک واحد را در اختیار خود دارند تا بتوانند فعالیت خود را به خوبی انجام بدهند. بدانید که ملک های تجاری مانند پاساژ ها هستند که در تمام بخش های آنها می توان مغازه های متعددی را مشاهده کرد که هر کدام فروش لوازم و محصولی را انجام می دهند.ذ

    برخی املاک اداری و تجاری هستند که تشکیل شده از هر دو مجموعه هستند یعنی طبقه های زیرین که مشرف به خیابان هستند اصولا تجاری می باشند و طبقه های بالا بیشتر اداری می باشند تا بتوان به راحتی به هر دو مجموعه دسترسی پیدا کرد. لازم به ذکر است که این دو ملک یعنی اداری و تجاری باید مجوزی متناسب با فعالیت خود دریافت کنند و در اختیار داشته باشند تا بتوانند در املاک اسکان کرده و تردد نمایند. این مجوز به آنها توسط شهرداری متناسب با نوع فعالیتی که دارند داده می شود تا بتوانند بدون مشکل در املاک های اداری و تجاری به فعالیت بپردازند. با دانستن اطلاعات بیشتر درباره این گونه املاک ها می توان بهتر آنها را شناخت و آنها را تهیه کرد.   

    تفاوت املاک اداری با تجاری در چیست؟

    املاک اداری با املاک تجاری تفاوت های بارز و آشکاری دارند و همواره ما در اینجا به تفاوت های این دو املاک به صورت دقیق اشاره خواهیم کرد تا شما با این تفاوت ها آشنا شوید، در ابتدا باید بگوییم ساختمان هایی که برای تجارت و کسب و کار تولید می شوند با نام املاک تجاری شناخته می شوند، این املاک نه تنها دارای یک سند معتبر تجاری هستند بلکه کاربری تجاری هم دارند و نمونه های مختلفی از آنها هم ساخته شده اند که هر کدام کاربری دارند، مثلا مغازه ها املاک تجاری هستند که برای دریافت مجوز باید هم به بیرون دسترسی مستقل داشته باشند و هم از بیرون نمای داخلی آنها مشخص باشد، رستوران ها و کافی شاپ ها و لباس فروشی ها از املاک تجاری به شمار می روند که تفاوت آنها با املاک اداری در این است که تمام املاک تجاری باید به بیرون راه مستقل داشته باشند و بر روی پروانه کسب آنها ذکر شود که املاک تجاری می باشند.

    املاک اداری هم هستند که با املاک تجاری تفاوت های بارزی دارند مثلا املاک اداری مانند واحد های آپارتمانی هستند و سند آنها دارای مجوز و مهر اداری است و تنها به عنوان دفتر کار قابل استفاده است و نمی توان در آن مانند مکان تجاری محصول و لوازم به فروش رساند، املاک اداری در کل املاکی هستند که در آنها اشخاص حقوقی و حقیقی برای دولت و یا به صورت خصوصی فعالیت می کنند، آشکار ترین  تفاوت این دو ملک که در میان افراد شناخته می شود این است که املاک تجاری حق سرقفلی دارند، املاک اداری قابلیت خرید و فروش ندارند اما املاک تجاری را می توان در صورت نیاز به فروش رساند. آشنایی با این ملک کمک شایانی به افراد خواهد کرد تا بدانند که کدام مورد برای آنها مناسب است و در صورت خرید می توان آن را به فروش رساند یا خیر و سپس برای خرید آنها اقدام کرد.

    راهنمای فروش املاک اداری و تجاری

    راهنمای فروش املاک اداری و تجاری کمک شایانی به مشتریان می کند، زیرا این راهنما ها می دانند که هر کدام از این املاک چه نوع مشخصات و قوانینی دارند و افراد برای خرید چه نوع مدارکی را نیاز دارند. این راهنما های فروش اصولا به صورت شبانه روزی فعالیت می کنند تا بتوانند همیشه آماده خدمت رسانی به شما باشند و بهترین نام را متناسب با نیاز شما در اختیارتان قرار بدهند، راهنما تمام مشخصات دقیق ملک اداری و ملک تجاری را برای شما توضیح می دهد تا هم اطلاعات خود را افزایش بدهد و در رابطه با آنها بدانید تا بتوانید به راحتی اقدام به خرید ملک کنید، البته املاک اداری همان گونه که گفتیم قابلیت خرید و فروش ندارند و تنها با نام مالک اول و اصلی باقی می مانند و نمی توان کاربری آنها را تغییر داد، این موارد توسط راهنما برای شما توضیح داده خواهند شد.

    شما می توانید در هر زمانی از شبانه روز به راهنمای فروش مراجعه کنید و در رابطه با فروش این گونه املاک ها پرس و جو نمایبد، آنها با صبر فراوان پاسخ سوال های شما را خواهند داد، راهنمای فروش مدارک لازم جهت خرید و فروش و شرایط را به صورت دقیق در اختیار شما می گذارد تا در زمان خرید و فروش دچار مشکلات نشوید. تغییر کاربردی برای املاک اداری وجود ندارد اما املاک تجاری را می توان تغییر کاربری داد و محصولات قابل فروش و ارائه را به راحتی تغییر داد. امروزه این گونه املاک ها با فروش بالایی مواجه شده اند زیرا افراد نیاز دارند که با کمک آنها یک شغل جدید را ایجاد کنند و برای انجام بهتر حرفه خود هم به یک مکان معتبر نیاز دارند که املاک اداری و تجاری می توانند نیاز آنها را پوشش بدهند.

    قیمت گذاری املاک اداری و تجاری

    املاک تجاری همواره توسط کارشناسان معتبر شهرداری یا مشاور املاک های معتبر قیمت گذاری می شوند، آنها قیمت ها را براساس نوع کاربری مکان، مساحتی که دارد، مکانی که واقع شده اند تعیین می نمایند که البته این قیمت ها براساس هر متر از ملک محاسبه می گردد و در اختیار شما قرار می گیرد تا بتوانید متناسب با بودجه خود ملک را انتخاب کرده و تهیه نمایید، املاک تجاری چون مشرف به خیابان ها هستند و در نقطه ورود ساختمان قرار دارند همواره قیمت بالاتری دارند اما املاک اداری نسبت به آنها متناسب تر هستند اما همیشه این گونه املاک های اداری و تجاری نرخ بالایی خواهند داشت. قیمت گذاری ها براساس تورم ها هم انجام می شود زیرا تورم بازار می تواند بر روی قیمت آنها تاثیر مستقیم بگذارد و آنها را با افزایش زیادی مواجه کند.

    با وجود تورم در املاک باید هر زمان که قصد خرید دارید استعلام جدید دریافت کنید چون اصولا در مدت زمان های کوتاهی قیمت این املاک تغییر خواهد کرد و دچار افزایش خواهد شد. برای اطلاع دقیق از قیمت هر کدام از املاک اداری و تجاری نام برده شما می توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و از قیمت هر کدام به صورت دقیق مطلع شوید تا بتوانید متناسب با بودجه و کاربری که دارید یک ملک اداری و تجاری را با مساحت مشخص انتخاب کرده و خریداری نمایید. قیمت هر متر مربع از ساختمان به همراه قیمت امکاناتی که دارد به صورت کامل در اختیار شما قرار می گیرد تا بدانید هر کدام از املاک نام برده دارای چه قیمتی هستند. البته ناگفته نماند که منطقه ساخته شده املاک اداری و تجاری هم می تواند بر روی قیمت نهایی آنها تاثیر به سزایی بگذارد و آنها را دچار نوسانات و افزایش کند.  

    ویژگی املاک اداری و تجاری

    ملک های اداری و تجاری همواره به نوبه خود ویژگی های بارز و منحصر به فردی هم دارند که با کمک این ویژگی ها در بازار ها معرفی خواهند شد، مثلا از ویژگی های بارز املاک اداری می توان گفت که این گونه املاک ها از بیرون قابل رویت نیستند و ایمنی بالایی دارند و افراد عادی اجازه تردد در آنها را ندارند و می توان در نمای بیرونی ساختمان به راحتی تابلو کاربری آنها را مشاهده کرد، املاک اداری تنها دارای یک ورودی هستند و اصولا تنها کارمندان مجموعه اجازه ورود و خروج به بخش اداری ساختمان ها را دارند که این می تواند امنیت ساختمان ها را افزایش بدهد، البته املاک اداری در بخش ورودی خود دارای راهنما و نگهبان می باشد که شما را به طبقه و بخش مورد نیازتان هدایت می کنند.

    املاک تجاری نیز اصولا بدون پله و در طبقه اول ساختمان ها واقع شده اند و رفت آمد برای همه عموم آسان و راحت می باشد و می توانید در املاک تجاری به تمام لوازم مورد نیاز خود دسترسی پیدا کرد، بدانید که املاک تجاری که تنها در این زمینه فعالیت می کنند اصولا دارای تیم و زمان مشخصی برای باز و بسته شدن دارند که در این صورت دوار سرقت و مشکل نخواهند شد. از دیگر ویژگی این املاک تجاری می توان گفت که آنها هم مانند املاک اداری اجازه نصب تابلو دارند تا افراد بتوانند به راحتی آنها را یافته و به آنها دسترسی پیدا کنند. راه ورودی اصلی املاک تجاری برای همه مشترک است و تنها ممکن است که هر واحد تجاری دربی جداگانه برای خود داشته باشد تا محصولات افراد با سایرین جابه‌جا نشود. وجود نگهبان و دوربین می تواند ایمنی آنها را تا حد زیادی بالا ببرد تا افراد با اطمینان کامل در محیط تجاری فعالیت کنند.

    املاک اداری و تجاری

    درباره املاک اداری و تجاری

    املاک اداری و تجاری بیشترین میزان ساخت و ساز را به خود اختصاص داده اند تا مغازه ها و اداره ها در آنها شروع به فعالیت کنند. املاک اداری اصولا تشکیل شده از شرکت ها و نمایندگی هایی  هستند که در زمینه طراحی و فروش محصولات فعالیت می کنند و تشکیل شده از چندین بخش در یک واحد هستند که هر کدام وظیفه ای را به عهده دارند، ملک های اداری کاملا شناخته شده هستند اصولا در طبقات بالای ساختمان های اداری قرار دارند و هر کدام یک واحد را در اختیار خود دارند تا بتوانند فعالیت خود را به خوبی انجام بدهند. بدانید که ملک های تجاری مانند پاساژ ها هستند که در تمام بخش های آنها می توان مغازه های متعددی را مشاهده کرد که هر کدام فروش لوازم و محصولی را انجام می دهند.ذ

    برخی املاک اداری و تجاری هستند که تشکیل شده از هر دو مجموعه هستند یعنی طبقه های زیرین که مشرف به خیابان هستند اصولا تجاری می باشند و طبقه های بالا بیشتر اداری می باشند تا بتوان به راحتی به هر دو مجموعه دسترسی پیدا کرد. لازم به ذکر است که این دو ملک یعنی اداری و تجاری باید مجوزی متناسب با فعالیت خود دریافت کنند و در اختیار داشته باشند تا بتوانند در املاک اسکان کرده و تردد نمایند. این مجوز به آنها توسط شهرداری متناسب با نوع فعالیتی که دارند داده می شود تا بتوانند بدون مشکل در املاک های اداری و تجاری به فعالیت بپردازند. با دانستن اطلاعات بیشتر درباره این گونه املاک ها می توان بهتر آنها را شناخت و آنها را تهیه کرد.   

    تفاوت املاک اداری با تجاری در چیست؟

    املاک اداری با املاک تجاری تفاوت های بارز و آشکاری دارند و همواره ما در اینجا به تفاوت های این دو املاک به صورت دقیق اشاره خواهیم کرد تا شما با این تفاوت ها آشنا شوید، در ابتدا باید بگوییم ساختمان هایی که برای تجارت و کسب و کار تولید می شوند با نام املاک تجاری شناخته می شوند، این املاک نه تنها دارای یک سند معتبر تجاری هستند بلکه کاربری تجاری هم دارند و نمونه های مختلفی از آنها هم ساخته شده اند که هر کدام کاربری دارند، مثلا مغازه ها املاک تجاری هستند که برای دریافت مجوز باید هم به بیرون دسترسی مستقل داشته باشند و هم از بیرون نمای داخلی آنها مشخص باشد، رستوران ها و کافی شاپ ها و لباس فروشی ها از املاک تجاری به شمار می روند که تفاوت آنها با املاک اداری در این است که تمام املاک تجاری باید به بیرون راه مستقل داشته باشند و بر روی پروانه کسب آنها ذکر شود که املاک تجاری می باشند.

    املاک اداری هم هستند که با املاک تجاری تفاوت های بارزی دارند مثلا املاک اداری مانند واحد های آپارتمانی هستند و سند آنها دارای مجوز و مهر اداری است و تنها به عنوان دفتر کار قابل استفاده است و نمی توان در آن مانند مکان تجاری محصول و لوازم به فروش رساند، املاک اداری در کل املاکی هستند که در آنها اشخاص حقوقی و حقیقی برای دولت و یا به صورت خصوصی فعالیت می کنند، آشکار ترین  تفاوت این دو ملک که در میان افراد شناخته می شود این است که املاک تجاری حق سرقفلی دارند، املاک اداری قابلیت خرید و فروش ندارند اما املاک تجاری را می توان در صورت نیاز به فروش رساند. آشنایی با این ملک کمک شایانی به افراد خواهد کرد تا بدانند که کدام مورد برای آنها مناسب است و در صورت خرید می توان آن را به فروش رساند یا خیر و سپس برای خرید آنها اقدام کرد.

    راهنمای فروش املاک اداری و تجاری

    راهنمای فروش املاک اداری و تجاری کمک شایانی به مشتریان می کند، زیرا این راهنما ها می دانند که هر کدام از این املاک چه نوع مشخصات و قوانینی دارند و افراد برای خرید چه نوع مدارکی را نیاز دارند. این راهنما های فروش اصولا به صورت شبانه روزی فعالیت می کنند تا بتوانند همیشه آماده خدمت رسانی به شما باشند و بهترین نام را متناسب با نیاز شما در اختیارتان قرار بدهند، راهنما تمام مشخصات دقیق ملک اداری و ملک تجاری را برای شما توضیح می دهد تا هم اطلاعات خود را افزایش بدهد و در رابطه با آنها بدانید تا بتوانید به راحتی اقدام به خرید ملک کنید، البته املاک اداری همان گونه که گفتیم قابلیت خرید و فروش ندارند و تنها با نام مالک اول و اصلی باقی می مانند و نمی توان کاربری آنها را تغییر داد، این موارد توسط راهنما برای شما توضیح داده خواهند شد.

    شما می توانید در هر زمانی از شبانه روز به راهنمای فروش مراجعه کنید و در رابطه با فروش این گونه املاک ها پرس و جو نمایبد، آنها با صبر فراوان پاسخ سوال های شما را خواهند داد، راهنمای فروش مدارک لازم جهت خرید و فروش و شرایط را به صورت دقیق در اختیار شما می گذارد تا در زمان خرید و فروش دچار مشکلات نشوید. تغییر کاربردی برای املاک اداری وجود ندارد اما املاک تجاری را می توان تغییر کاربری داد و محصولات قابل فروش و ارائه را به راحتی تغییر داد. امروزه این گونه املاک ها با فروش بالایی مواجه شده اند زیرا افراد نیاز دارند که با کمک آنها یک شغل جدید را ایجاد کنند و برای انجام بهتر حرفه خود هم به یک مکان معتبر نیاز دارند که املاک اداری و تجاری می توانند نیاز آنها را پوشش بدهند.

    قیمت گذاری املاک اداری و تجاری

    املاک تجاری همواره توسط کارشناسان معتبر شهرداری یا مشاور املاک های معتبر قیمت گذاری می شوند، آنها قیمت ها را براساس نوع کاربری مکان، مساحتی که دارد، مکانی که واقع شده اند تعیین می نمایند که البته این قیمت ها براساس هر متر از ملک محاسبه می گردد و در اختیار شما قرار می گیرد تا بتوانید متناسب با بودجه خود ملک را انتخاب کرده و تهیه نمایید، املاک تجاری چون مشرف به خیابان ها هستند و در نقطه ورود ساختمان قرار دارند همواره قیمت بالاتری دارند اما املاک اداری نسبت به آنها متناسب تر هستند اما همیشه این گونه املاک های اداری و تجاری نرخ بالایی خواهند داشت. قیمت گذاری ها براساس تورم ها هم انجام می شود زیرا تورم بازار می تواند بر روی قیمت آنها تاثیر مستقیم بگذارد و آنها را با افزایش زیادی مواجه کند.

    با وجود تورم در املاک باید هر زمان که قصد خرید دارید استعلام جدید دریافت کنید چون اصولا در مدت زمان های کوتاهی قیمت این املاک تغییر خواهد کرد و دچار افزایش خواهد شد. برای اطلاع دقیق از قیمت هر کدام از املاک اداری و تجاری نام برده شما می توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و از قیمت هر کدام به صورت دقیق مطلع شوید تا بتوانید متناسب با بودجه و کاربری که دارید یک ملک اداری و تجاری را با مساحت مشخص انتخاب کرده و خریداری نمایید. قیمت هر متر مربع از ساختمان به همراه قیمت امکاناتی که دارد به صورت کامل در اختیار شما قرار می گیرد تا بدانید هر کدام از املاک نام برده دارای چه قیمتی هستند. البته ناگفته نماند که منطقه ساخته شده املاک اداری و تجاری هم می تواند بر روی قیمت نهایی آنها تاثیر به سزایی بگذارد و آنها را دچار نوسانات و افزایش کند.  

    ویژگی املاک اداری و تجاری

    ملک های اداری و تجاری همواره به نوبه خود ویژگی های بارز و منحصر به فردی هم دارند که با کمک این ویژگی ها در بازار ها معرفی خواهند شد، مثلا از ویژگی های بارز املاک اداری می توان گفت که این گونه املاک ها از بیرون قابل رویت نیستند و ایمنی بالایی دارند و افراد عادی اجازه تردد در آنها را ندارند و می توان در نمای بیرونی ساختمان به راحتی تابلو کاربری آنها را مشاهده کرد، املاک اداری تنها دارای یک ورودی هستند و اصولا تنها کارمندان مجموعه اجازه ورود و خروج به بخش اداری ساختمان ها را دارند که این می تواند امنیت ساختمان ها را افزایش بدهد، البته املاک اداری در بخش ورودی خود دارای راهنما و نگهبان می باشد که شما را به طبقه و بخش مورد نیازتان هدایت می کنند.

    املاک تجاری نیز اصولا بدون پله و در طبقه اول ساختمان ها واقع شده اند و رفت آمد برای همه عموم آسان و راحت می باشد و می توانید در املاک تجاری به تمام لوازم مورد نیاز خود دسترسی پیدا کرد، بدانید که املاک تجاری که تنها در این زمینه فعالیت می کنند اصولا دارای تیم و زمان مشخصی برای باز و بسته شدن دارند که در این صورت دوار سرقت و مشکل نخواهند شد. از دیگر ویژگی این املاک تجاری می توان گفت که آنها هم مانند املاک اداری اجازه نصب تابلو دارند تا افراد بتوانند به راحتی آنها را یافته و به آنها دسترسی پیدا کنند. راه ورودی اصلی املاک تجاری برای همه مشترک است و تنها ممکن است که هر واحد تجاری دربی جداگانه برای خود داشته باشد تا محصولات افراد با سایرین جابه‌جا نشود. وجود نگهبان و دوربین می تواند ایمنی آنها را تا حد زیادی بالا ببرد تا افراد با اطمینان کامل در محیط تجاری فعالیت کنند.